The Impact of Risk Management on Efficiency Property Management in the Real Estate Market in Riyadh
Keywords:
Risk management, Property management efficiency, Real estate market, Riyadh, Real estate valuation
Abstract
This research examines the impact of risk management on property management efficiency in the Riyadh real estate market. The study explores the relationship between risk management and property performance, and how effective risk management can lead to improved efficiency and effectiveness in the real estate market.
The research draws on a range of previous studies and research, and provides a detailed analysis of the challenges and opportunities associated with risk management in the Riyadh real estate market. The descriptive approach was used to describe and analyze the reality of risk management in the Riyadh real estate market. The researcher conducted a survey and distributed it to a sample of 151 respondents. The researcher then conducted statistical analysis to verify the study's hypotheses.
The results showed positive effects of risk management on various aspects of property management, starting from strategic planning to pricing, valuation, marketing, maintenance, analysis, and forecasting.
References
. (2017). اشكالات الاستثمار العقاري ودورها في كبح التنمية العمومية . تبسة : كلية الحقوق والعلوم السياسية.
2. Salih Elshaikh. (2009). إدارة المخاطر وأثرها في إتخاذ القرارات. جامعة السودان للعلوم والتكنولوجيا.
3. احمد سيد يوسف طه. (أبريل, 2015). التجارب العالمية لتنمية تجمعات عمرانية جديدة مستدامة كمدخل لتنمية واستدامة التجمعات العمرانية الجديدة في مصر. Journal of Urban Research, Vol. 16.
4. احمد صقر ، طه قاسم ، ايمن حسن متولي. (يناير, 2023). دراسة أثر المخاطر المنتظمة وغير المنتظمة على ربحية شركات قطاع العقارات - دراسة مقارنة بين الشركات العقارية المدرجة في سوق المال المصري والاردني. المجلة العلمية للدراست التجارية والبيئية ، الصفحات 417-386.
5. أحمد مصبح الخياط. (19 نوفمبر, 2019). تصور مقترح لتطوير إدارة الأعمال في ضوء مدخل إدارة المخاطر بمؤسسات الأعمال الكويتية. المجلة العلمية للاقتصاد والتجارة.
6. الباز فوزي الباز أحمد قابيل. (1 أبريل, 2017). تقييم المعالجة الضريبية للأنشطة العقارية من منظور علم المحاسبة الضريبية . مجلة البحوث المالية والتجارية العدد 18 العدد الثاني ، الصفحات 29-63.
7. أمال بوسمينه ، وسام مويسي ، شهرزاد سويكي. (31 12, 2020). دور المشتقات المالية في أزمة الرهن العقاري - تحليلية - . مجلة جديد الاقتصاد (المجلد 15).
8. أمان عبدالعال محمد. (2015). الدور الحوكمي لتكنولوجيا المعلومات المحاسبية في تخفيض مخاطر الرهن العقاري . المجلة العلمية للدرسات التجارية والبحوث البيئية(العدد الأول)، الصفحات 94-367.
9. بكوش مهاء ، بوغازي فريدة. (2022). أثرإدارة المخاطرفي تحقيق الميزة التنافسية المستدامة للمشاريع -دراسة حالة مؤسسة بيكو. مجلة معهد العلوم الاقتصادية، الصفحات 149-168.
10. بن حمودة محبوب ، بن قانة اسماعيل. (يناير, 2007). أزمة العقار في الجزائر ودوره في تنمية الاستثمار الأجنبي. EL Bahith Review 5، الصفحات 61-8.
11. جامعي مريم ، بوحسي نعيمة. (2021). إدارة مخاطر القروض العقارية في البنوك. جامعة أحمد دراية أدرار.
12. حسام حسن محمود الشعراوي. (يناير, 2017). أثر تطبيق إدارة المخاطر على جودة الأرباح (دراسة تطبيقية على الشركات المصرية). مجلة كلية التجارة للبحوث العلمية - كلية التجارة - جامعة الاسكندرية - العدد الأول - المجلد الرابع والخمسون.
13. خالد بن سكيت السكيت ، عبدالعزيز بن جار الله الدغشيم. (14 2, 1430). التعليم العقاري والحاجة لتقنينه وتطويره في المملكة العربية السعودية. مجلة جامعة الملك سعود م 21، الصفحات 37-52.
14. خالد بن سكيت السكيت ، عبدالعزيز بن جار الله الدغيشم. (14 فبراير, 2009). مجلة جامعة الملك سعود ، م 21، العمارة والتخطيط (1). الصفحات 37-52.
15. رقطي بسمة ، كركار ايمان. (2022). إدارة المخاطر في المؤسسة الصحية الجزائرية-دراسة ميدانية في المؤسسة الاستشفائية العمومية الحكيم.
16. سرمد كوكب على الجميل ، سرى تقي محمد على سليمان. (16 أبريل, 2016 ). مقومات الاستثمار العقاري في العراق ومحدداته بالتطبيق في محافظة نينوى. مجلة جامعة كركوك للعلوم الادراية الاقتصادية.
17. سعد على حمود العنزي ، عراك عبود عمير الدليمي. (2015). تأثير إدارة المخاطر وفوائدها في المنظمات : مدخل نظري تحليلي. مجلة الأنبار للعلوم الاقتصادية والادارية - المجلد 7 العدد 13.
18. سمر حبيب. (132 ديسمبر, 2014). تحسين فعالية إدارة المخاطر في ظل تطبيق المداخل الحديثة للرقابة المصرفية ( دراسة تحليلية في المصرف العقاري السوري). مجلة جامعة تشرين للبحوث والدرسات العلمية - سلسلة العلوم الاقتصادية والقانونية المجلد (36) العدد 1(1) .
19. سهير ثابت احمد. (16 يونيه, 2022). إدارة المخاطر بشركات التأمين على الممتلكات والمسئولية المسجلة بالبورصة المصرية باستخدام اختبارات الضغوط. المجلة العلمية للاقتصاد والتجارة.
20. سيف بن عبدالله التركي. (2 أكتوبر, 2019). الفصل في المنازعات العقارية وفقاً للأنظمة السعودية ( دراسة مقارنة). المجلة العربية للنشر العلمي (العدد الثاني عشر).
21. صبيحة قاسم هاشم. (2016). مدخل فلسفي لاستراتيجيات الاستثمارات العقارية. مجلة الدنانير ، العدد التاسع.
22. علاء محمد شكري. (مارس, 2020). أثر مؤشرات السيولة والربحيةوالمديونية على المخاطر المنتظمة لأسهم قطاع العقارات المصرية. المجلة العربية للإدارة ، المجلد (40) العدد(1).
23. ليلي محروس العقيلي ، سلوى عبدالرحمن عبدالدايم. (2022). أثر إدارة وحوكمة المخاطر على أداء البنوك التجارية والإسلامية في ظل الأزمة المالية (دراسة تطبيقية على البنوك العربية). قالمة: كلية التجارة جامعة طنطا.
24. محمد أبو بكر الجعيدي. (يونيو, 2023). معوقات الاستثمار العقاري وأثرها على التنمية الاقتصادية. مجلة العلوم الاقتصادية والسياسية ، المجلد 20 ، العدد 1، الصفحات 62-82.
25. محمد أنور عبدالعزيز محمد العرابي. (يوليو, 2023). الاستثمار العقاري ودوره في تحقيق التنمية الاقتصادية. مجلة حقوق دمياط للدراسات القانونية والاقتصادية - كلية الحقوق - جامعة دمياط العدد الثامن.
26. محمد عبدالعليم. (يوليو, 2014). تأثير إدارة المخاطر المالية على أداء الينوك دراسة تطبيقية على البنوك التجارية المصرية. المجلة العلمية لقطاع كليات التجارة - جامعة الأزهر - العدد الثاني عشر.
27. محمود أمين البتانوني ، هالة سمير الغاوي. (ديسمبر, 2015). تحليل المخاطر والعوائد في سوق الأوراق المالية في مصر وتحديد النموذج الأمثل للتنبؤ بعوائد المؤشر العام في تلك السوق عبر الزمن(تحليل كمي). المجلة المصرية للتنمية والتخطيط، الصفحات 1-23.
28. منصور الفضلي ، منصور الشمالي. (فبراير, 2004). دراسة تحليلية للمخاطر العقارية في البنوك الإسلامية اللا ربوية بدولة الكويت. المجلة المصرية للداسات التجارية ، الصفحات 43-301.
29. مهند ابراهيم فندي ، بشرى خالد تركي. (12 مايو, 2013). التنظيم القانوني للاستثمار العقاري الأجنبي (دراسة مقارنة). مجلة الرافدين للحقوق ، المجلد(16) ، العدد (58) .
30. نصر أبو الفتوح فريد. (مارس, 2020). نظرات في المسؤولية العقدية للمطور العقاري. مجلة كلية الشريعة والقانون بطنطا، الصفحات 619-500.
o الخفاجي، سجاد.( ٢٠٢٢).أدوات البحث العلمي ، كلية المستقبل الجامعة، قسم القانون.
31. يوغابه عمادالدين. (2017). إدارة مخاطر القروض العقارية في البنوك الجزائرية دراسة حالة بنك التنمية المحلية وكالة ورقلة بين (2015-2016). ورقلة: جامعة قاصدي مرباح - رسالة ماجسيتر.
32. Dr. Wafaa Hussein Salman Al-Haidari Alyaa Nazar Abdulrhman. (30 مارس, 2023). Analyzing the risks of fixed deposit investments and real estate and their impact on. مجلة دراسات محاسبية ومالية ، المجلد (18) العدد (62) .
https://www.mordorintelligence.com/ar/industry-reports/saudi-arabia-real-estate-market
2. Salih Elshaikh. (2009). إدارة المخاطر وأثرها في إتخاذ القرارات. جامعة السودان للعلوم والتكنولوجيا.
3. احمد سيد يوسف طه. (أبريل, 2015). التجارب العالمية لتنمية تجمعات عمرانية جديدة مستدامة كمدخل لتنمية واستدامة التجمعات العمرانية الجديدة في مصر. Journal of Urban Research, Vol. 16.
4. احمد صقر ، طه قاسم ، ايمن حسن متولي. (يناير, 2023). دراسة أثر المخاطر المنتظمة وغير المنتظمة على ربحية شركات قطاع العقارات - دراسة مقارنة بين الشركات العقارية المدرجة في سوق المال المصري والاردني. المجلة العلمية للدراست التجارية والبيئية ، الصفحات 417-386.
5. أحمد مصبح الخياط. (19 نوفمبر, 2019). تصور مقترح لتطوير إدارة الأعمال في ضوء مدخل إدارة المخاطر بمؤسسات الأعمال الكويتية. المجلة العلمية للاقتصاد والتجارة.
6. الباز فوزي الباز أحمد قابيل. (1 أبريل, 2017). تقييم المعالجة الضريبية للأنشطة العقارية من منظور علم المحاسبة الضريبية . مجلة البحوث المالية والتجارية العدد 18 العدد الثاني ، الصفحات 29-63.
7. أمال بوسمينه ، وسام مويسي ، شهرزاد سويكي. (31 12, 2020). دور المشتقات المالية في أزمة الرهن العقاري - تحليلية - . مجلة جديد الاقتصاد (المجلد 15).
8. أمان عبدالعال محمد. (2015). الدور الحوكمي لتكنولوجيا المعلومات المحاسبية في تخفيض مخاطر الرهن العقاري . المجلة العلمية للدرسات التجارية والبحوث البيئية(العدد الأول)، الصفحات 94-367.
9. بكوش مهاء ، بوغازي فريدة. (2022). أثرإدارة المخاطرفي تحقيق الميزة التنافسية المستدامة للمشاريع -دراسة حالة مؤسسة بيكو. مجلة معهد العلوم الاقتصادية، الصفحات 149-168.
10. بن حمودة محبوب ، بن قانة اسماعيل. (يناير, 2007). أزمة العقار في الجزائر ودوره في تنمية الاستثمار الأجنبي. EL Bahith Review 5، الصفحات 61-8.
11. جامعي مريم ، بوحسي نعيمة. (2021). إدارة مخاطر القروض العقارية في البنوك. جامعة أحمد دراية أدرار.
12. حسام حسن محمود الشعراوي. (يناير, 2017). أثر تطبيق إدارة المخاطر على جودة الأرباح (دراسة تطبيقية على الشركات المصرية). مجلة كلية التجارة للبحوث العلمية - كلية التجارة - جامعة الاسكندرية - العدد الأول - المجلد الرابع والخمسون.
13. خالد بن سكيت السكيت ، عبدالعزيز بن جار الله الدغشيم. (14 2, 1430). التعليم العقاري والحاجة لتقنينه وتطويره في المملكة العربية السعودية. مجلة جامعة الملك سعود م 21، الصفحات 37-52.
14. خالد بن سكيت السكيت ، عبدالعزيز بن جار الله الدغيشم. (14 فبراير, 2009). مجلة جامعة الملك سعود ، م 21، العمارة والتخطيط (1). الصفحات 37-52.
15. رقطي بسمة ، كركار ايمان. (2022). إدارة المخاطر في المؤسسة الصحية الجزائرية-دراسة ميدانية في المؤسسة الاستشفائية العمومية الحكيم.
16. سرمد كوكب على الجميل ، سرى تقي محمد على سليمان. (16 أبريل, 2016 ). مقومات الاستثمار العقاري في العراق ومحدداته بالتطبيق في محافظة نينوى. مجلة جامعة كركوك للعلوم الادراية الاقتصادية.
17. سعد على حمود العنزي ، عراك عبود عمير الدليمي. (2015). تأثير إدارة المخاطر وفوائدها في المنظمات : مدخل نظري تحليلي. مجلة الأنبار للعلوم الاقتصادية والادارية - المجلد 7 العدد 13.
18. سمر حبيب. (132 ديسمبر, 2014). تحسين فعالية إدارة المخاطر في ظل تطبيق المداخل الحديثة للرقابة المصرفية ( دراسة تحليلية في المصرف العقاري السوري). مجلة جامعة تشرين للبحوث والدرسات العلمية - سلسلة العلوم الاقتصادية والقانونية المجلد (36) العدد 1(1) .
19. سهير ثابت احمد. (16 يونيه, 2022). إدارة المخاطر بشركات التأمين على الممتلكات والمسئولية المسجلة بالبورصة المصرية باستخدام اختبارات الضغوط. المجلة العلمية للاقتصاد والتجارة.
20. سيف بن عبدالله التركي. (2 أكتوبر, 2019). الفصل في المنازعات العقارية وفقاً للأنظمة السعودية ( دراسة مقارنة). المجلة العربية للنشر العلمي (العدد الثاني عشر).
21. صبيحة قاسم هاشم. (2016). مدخل فلسفي لاستراتيجيات الاستثمارات العقارية. مجلة الدنانير ، العدد التاسع.
22. علاء محمد شكري. (مارس, 2020). أثر مؤشرات السيولة والربحيةوالمديونية على المخاطر المنتظمة لأسهم قطاع العقارات المصرية. المجلة العربية للإدارة ، المجلد (40) العدد(1).
23. ليلي محروس العقيلي ، سلوى عبدالرحمن عبدالدايم. (2022). أثر إدارة وحوكمة المخاطر على أداء البنوك التجارية والإسلامية في ظل الأزمة المالية (دراسة تطبيقية على البنوك العربية). قالمة: كلية التجارة جامعة طنطا.
24. محمد أبو بكر الجعيدي. (يونيو, 2023). معوقات الاستثمار العقاري وأثرها على التنمية الاقتصادية. مجلة العلوم الاقتصادية والسياسية ، المجلد 20 ، العدد 1، الصفحات 62-82.
25. محمد أنور عبدالعزيز محمد العرابي. (يوليو, 2023). الاستثمار العقاري ودوره في تحقيق التنمية الاقتصادية. مجلة حقوق دمياط للدراسات القانونية والاقتصادية - كلية الحقوق - جامعة دمياط العدد الثامن.
26. محمد عبدالعليم. (يوليو, 2014). تأثير إدارة المخاطر المالية على أداء الينوك دراسة تطبيقية على البنوك التجارية المصرية. المجلة العلمية لقطاع كليات التجارة - جامعة الأزهر - العدد الثاني عشر.
27. محمود أمين البتانوني ، هالة سمير الغاوي. (ديسمبر, 2015). تحليل المخاطر والعوائد في سوق الأوراق المالية في مصر وتحديد النموذج الأمثل للتنبؤ بعوائد المؤشر العام في تلك السوق عبر الزمن(تحليل كمي). المجلة المصرية للتنمية والتخطيط، الصفحات 1-23.
28. منصور الفضلي ، منصور الشمالي. (فبراير, 2004). دراسة تحليلية للمخاطر العقارية في البنوك الإسلامية اللا ربوية بدولة الكويت. المجلة المصرية للداسات التجارية ، الصفحات 43-301.
29. مهند ابراهيم فندي ، بشرى خالد تركي. (12 مايو, 2013). التنظيم القانوني للاستثمار العقاري الأجنبي (دراسة مقارنة). مجلة الرافدين للحقوق ، المجلد(16) ، العدد (58) .
30. نصر أبو الفتوح فريد. (مارس, 2020). نظرات في المسؤولية العقدية للمطور العقاري. مجلة كلية الشريعة والقانون بطنطا، الصفحات 619-500.
o الخفاجي، سجاد.( ٢٠٢٢).أدوات البحث العلمي ، كلية المستقبل الجامعة، قسم القانون.
31. يوغابه عمادالدين. (2017). إدارة مخاطر القروض العقارية في البنوك الجزائرية دراسة حالة بنك التنمية المحلية وكالة ورقلة بين (2015-2016). ورقلة: جامعة قاصدي مرباح - رسالة ماجسيتر.
32. Dr. Wafaa Hussein Salman Al-Haidari Alyaa Nazar Abdulrhman. (30 مارس, 2023). Analyzing the risks of fixed deposit investments and real estate and their impact on. مجلة دراسات محاسبية ومالية ، المجلد (18) العدد (62) .
https://www.mordorintelligence.com/ar/industry-reports/saudi-arabia-real-estate-market
Published
2025-01-18
How to Cite
Sultan Mohammed Abdullah Bawazir. (2025). The Impact of Risk Management on Efficiency Property Management in the Real Estate Market in Riyadh. Journal of Arts, Literature, Humanities and Social Sciences, (116), 478-486. https://doi.org/10.33193/JALHSS.116.2025.1581
Issue
Section
المقالات
Copyright (c) 2025 سلطان محمد عبدالله باوزير
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
