أثر إدارة المخاطر على كفاءة إدارة الممتلكات في السوق العقاري في الرياض
الكلمات المفتاحية:
إدارة المخاطر، السوق العقاري، التقييم العقاري، كفاءة إدارة الممتلكات، الرياض
الملخص
تناول هذا البحث أثر إدارة المخاطر على كفاءة إدارة الممتلكات في السوق العقاري في الرياض. كما استعرض البحث العلاقة بين إدارة المخاطر والأداء العقاري، وكيف يمكن للإدارة الفعالة للمخاطر أن تؤدي إلى تحسين الكفاءة والفعالية في السوق العقاري. كما استند البحث إلى مجموعة من الدراسات والأبحاث السابقة، وقدم تحليلًا مفصلًا للتحديات والفرص المرتبطة بإدارة المخاطر في السوق العقاري في الرياض ، كما تم الاعتماد على المنهج الوصفي لوصف وتحليل واقع إدارة المخاطر في السوق العقاري في الرياض ، كما قام الباحث بعمل استبيان ثم قام بتوزيعه وبلغ عدد العينة 151 ، ثم قام الباحث بعمل التحليل الاحصائي للتحقق من فروض الدراسة ، و أظهرت النتائج تأثيرات إيجابية لإدارة المخاطر على مختلف جوانب إدارة الممتلكات، بدءًا من التخطيط الاستراتيجي إلى التسعير والتقييم والتسويق والصيانة والتحليل والتوقعات.
المراجع
. (2017). اشكالات الاستثمار العقاري ودورها في كبح التنمية العمومية . تبسة : كلية الحقوق والعلوم السياسية.
2. Salih Elshaikh. (2009). إدارة المخاطر وأثرها في إتخاذ القرارات. جامعة السودان للعلوم والتكنولوجيا.
3. احمد سيد يوسف طه. (أبريل, 2015). التجارب العالمية لتنمية تجمعات عمرانية جديدة مستدامة كمدخل لتنمية واستدامة التجمعات العمرانية الجديدة في مصر. Journal of Urban Research, Vol. 16.
4. احمد صقر ، طه قاسم ، ايمن حسن متولي. (يناير, 2023). دراسة أثر المخاطر المنتظمة وغير المنتظمة على ربحية شركات قطاع العقارات - دراسة مقارنة بين الشركات العقارية المدرجة في سوق المال المصري والاردني. المجلة العلمية للدراست التجارية والبيئية ، الصفحات 417-386.
5. أحمد مصبح الخياط. (19 نوفمبر, 2019). تصور مقترح لتطوير إدارة الأعمال في ضوء مدخل إدارة المخاطر بمؤسسات الأعمال الكويتية. المجلة العلمية للاقتصاد والتجارة.
6. الباز فوزي الباز أحمد قابيل. (1 أبريل, 2017). تقييم المعالجة الضريبية للأنشطة العقارية من منظور علم المحاسبة الضريبية . مجلة البحوث المالية والتجارية العدد 18 العدد الثاني ، الصفحات 29-63.
7. أمال بوسمينه ، وسام مويسي ، شهرزاد سويكي. (31 12, 2020). دور المشتقات المالية في أزمة الرهن العقاري - تحليلية - . مجلة جديد الاقتصاد (المجلد 15).
8. أمان عبدالعال محمد. (2015). الدور الحوكمي لتكنولوجيا المعلومات المحاسبية في تخفيض مخاطر الرهن العقاري . المجلة العلمية للدرسات التجارية والبحوث البيئية(العدد الأول)، الصفحات 94-367.
9. بكوش مهاء ، بوغازي فريدة. (2022). أثرإدارة المخاطرفي تحقيق الميزة التنافسية المستدامة للمشاريع -دراسة حالة مؤسسة بيكو. مجلة معهد العلوم الاقتصادية، الصفحات 149-168.
10. بن حمودة محبوب ، بن قانة اسماعيل. (يناير, 2007). أزمة العقار في الجزائر ودوره في تنمية الاستثمار الأجنبي. EL Bahith Review 5، الصفحات 61-8.
11. جامعي مريم ، بوحسي نعيمة. (2021). إدارة مخاطر القروض العقارية في البنوك. جامعة أحمد دراية أدرار.
12. حسام حسن محمود الشعراوي. (يناير, 2017). أثر تطبيق إدارة المخاطر على جودة الأرباح (دراسة تطبيقية على الشركات المصرية). مجلة كلية التجارة للبحوث العلمية - كلية التجارة - جامعة الاسكندرية - العدد الأول - المجلد الرابع والخمسون.
13. خالد بن سكيت السكيت ، عبدالعزيز بن جار الله الدغشيم. (14 2, 1430). التعليم العقاري والحاجة لتقنينه وتطويره في المملكة العربية السعودية. مجلة جامعة الملك سعود م 21، الصفحات 37-52.
14. خالد بن سكيت السكيت ، عبدالعزيز بن جار الله الدغيشم. (14 فبراير, 2009). مجلة جامعة الملك سعود ، م 21، العمارة والتخطيط (1). الصفحات 37-52.
15. رقطي بسمة ، كركار ايمان. (2022). إدارة المخاطر في المؤسسة الصحية الجزائرية-دراسة ميدانية في المؤسسة الاستشفائية العمومية الحكيم.
16. سرمد كوكب على الجميل ، سرى تقي محمد على سليمان. (16 أبريل, 2016 ). مقومات الاستثمار العقاري في العراق ومحدداته بالتطبيق في محافظة نينوى. مجلة جامعة كركوك للعلوم الادراية الاقتصادية.
17. سعد على حمود العنزي ، عراك عبود عمير الدليمي. (2015). تأثير إدارة المخاطر وفوائدها في المنظمات : مدخل نظري تحليلي. مجلة الأنبار للعلوم الاقتصادية والادارية - المجلد 7 العدد 13.
18. سمر حبيب. (132 ديسمبر, 2014). تحسين فعالية إدارة المخاطر في ظل تطبيق المداخل الحديثة للرقابة المصرفية ( دراسة تحليلية في المصرف العقاري السوري). مجلة جامعة تشرين للبحوث والدرسات العلمية - سلسلة العلوم الاقتصادية والقانونية المجلد (36) العدد 1(1) .
19. سهير ثابت احمد. (16 يونيه, 2022). إدارة المخاطر بشركات التأمين على الممتلكات والمسئولية المسجلة بالبورصة المصرية باستخدام اختبارات الضغوط. المجلة العلمية للاقتصاد والتجارة.
20. سيف بن عبدالله التركي. (2 أكتوبر, 2019). الفصل في المنازعات العقارية وفقاً للأنظمة السعودية ( دراسة مقارنة). المجلة العربية للنشر العلمي (العدد الثاني عشر).
21. صبيحة قاسم هاشم. (2016). مدخل فلسفي لاستراتيجيات الاستثمارات العقارية. مجلة الدنانير ، العدد التاسع.
22. علاء محمد شكري. (مارس, 2020). أثر مؤشرات السيولة والربحيةوالمديونية على المخاطر المنتظمة لأسهم قطاع العقارات المصرية. المجلة العربية للإدارة ، المجلد (40) العدد(1).
23. ليلي محروس العقيلي ، سلوى عبدالرحمن عبدالدايم. (2022). أثر إدارة وحوكمة المخاطر على أداء البنوك التجارية والإسلامية في ظل الأزمة المالية (دراسة تطبيقية على البنوك العربية). قالمة: كلية التجارة جامعة طنطا.
24. محمد أبو بكر الجعيدي. (يونيو, 2023). معوقات الاستثمار العقاري وأثرها على التنمية الاقتصادية. مجلة العلوم الاقتصادية والسياسية ، المجلد 20 ، العدد 1، الصفحات 62-82.
25. محمد أنور عبدالعزيز محمد العرابي. (يوليو, 2023). الاستثمار العقاري ودوره في تحقيق التنمية الاقتصادية. مجلة حقوق دمياط للدراسات القانونية والاقتصادية - كلية الحقوق - جامعة دمياط العدد الثامن.
26. محمد عبدالعليم. (يوليو, 2014). تأثير إدارة المخاطر المالية على أداء الينوك دراسة تطبيقية على البنوك التجارية المصرية. المجلة العلمية لقطاع كليات التجارة - جامعة الأزهر - العدد الثاني عشر.
27. محمود أمين البتانوني ، هالة سمير الغاوي. (ديسمبر, 2015). تحليل المخاطر والعوائد في سوق الأوراق المالية في مصر وتحديد النموذج الأمثل للتنبؤ بعوائد المؤشر العام في تلك السوق عبر الزمن(تحليل كمي). المجلة المصرية للتنمية والتخطيط، الصفحات 1-23.
28. منصور الفضلي ، منصور الشمالي. (فبراير, 2004). دراسة تحليلية للمخاطر العقارية في البنوك الإسلامية اللا ربوية بدولة الكويت. المجلة المصرية للداسات التجارية ، الصفحات 43-301.
29. مهند ابراهيم فندي ، بشرى خالد تركي. (12 مايو, 2013). التنظيم القانوني للاستثمار العقاري الأجنبي (دراسة مقارنة). مجلة الرافدين للحقوق ، المجلد(16) ، العدد (58) .
30. نصر أبو الفتوح فريد. (مارس, 2020). نظرات في المسؤولية العقدية للمطور العقاري. مجلة كلية الشريعة والقانون بطنطا، الصفحات 619-500.
o الخفاجي، سجاد.( ٢٠٢٢).أدوات البحث العلمي ، كلية المستقبل الجامعة، قسم القانون.
31. يوغابه عمادالدين. (2017). إدارة مخاطر القروض العقارية في البنوك الجزائرية دراسة حالة بنك التنمية المحلية وكالة ورقلة بين (2015-2016). ورقلة: جامعة قاصدي مرباح - رسالة ماجسيتر.
32. Dr. Wafaa Hussein Salman Al-Haidari Alyaa Nazar Abdulrhman. (30 مارس, 2023). Analyzing the risks of fixed deposit investments and real estate and their impact on. مجلة دراسات محاسبية ومالية ، المجلد (18) العدد (62) .
https://www.mordorintelligence.com/ar/industry-reports/saudi-arabia-real-estate-market
2. Salih Elshaikh. (2009). إدارة المخاطر وأثرها في إتخاذ القرارات. جامعة السودان للعلوم والتكنولوجيا.
3. احمد سيد يوسف طه. (أبريل, 2015). التجارب العالمية لتنمية تجمعات عمرانية جديدة مستدامة كمدخل لتنمية واستدامة التجمعات العمرانية الجديدة في مصر. Journal of Urban Research, Vol. 16.
4. احمد صقر ، طه قاسم ، ايمن حسن متولي. (يناير, 2023). دراسة أثر المخاطر المنتظمة وغير المنتظمة على ربحية شركات قطاع العقارات - دراسة مقارنة بين الشركات العقارية المدرجة في سوق المال المصري والاردني. المجلة العلمية للدراست التجارية والبيئية ، الصفحات 417-386.
5. أحمد مصبح الخياط. (19 نوفمبر, 2019). تصور مقترح لتطوير إدارة الأعمال في ضوء مدخل إدارة المخاطر بمؤسسات الأعمال الكويتية. المجلة العلمية للاقتصاد والتجارة.
6. الباز فوزي الباز أحمد قابيل. (1 أبريل, 2017). تقييم المعالجة الضريبية للأنشطة العقارية من منظور علم المحاسبة الضريبية . مجلة البحوث المالية والتجارية العدد 18 العدد الثاني ، الصفحات 29-63.
7. أمال بوسمينه ، وسام مويسي ، شهرزاد سويكي. (31 12, 2020). دور المشتقات المالية في أزمة الرهن العقاري - تحليلية - . مجلة جديد الاقتصاد (المجلد 15).
8. أمان عبدالعال محمد. (2015). الدور الحوكمي لتكنولوجيا المعلومات المحاسبية في تخفيض مخاطر الرهن العقاري . المجلة العلمية للدرسات التجارية والبحوث البيئية(العدد الأول)، الصفحات 94-367.
9. بكوش مهاء ، بوغازي فريدة. (2022). أثرإدارة المخاطرفي تحقيق الميزة التنافسية المستدامة للمشاريع -دراسة حالة مؤسسة بيكو. مجلة معهد العلوم الاقتصادية، الصفحات 149-168.
10. بن حمودة محبوب ، بن قانة اسماعيل. (يناير, 2007). أزمة العقار في الجزائر ودوره في تنمية الاستثمار الأجنبي. EL Bahith Review 5، الصفحات 61-8.
11. جامعي مريم ، بوحسي نعيمة. (2021). إدارة مخاطر القروض العقارية في البنوك. جامعة أحمد دراية أدرار.
12. حسام حسن محمود الشعراوي. (يناير, 2017). أثر تطبيق إدارة المخاطر على جودة الأرباح (دراسة تطبيقية على الشركات المصرية). مجلة كلية التجارة للبحوث العلمية - كلية التجارة - جامعة الاسكندرية - العدد الأول - المجلد الرابع والخمسون.
13. خالد بن سكيت السكيت ، عبدالعزيز بن جار الله الدغشيم. (14 2, 1430). التعليم العقاري والحاجة لتقنينه وتطويره في المملكة العربية السعودية. مجلة جامعة الملك سعود م 21، الصفحات 37-52.
14. خالد بن سكيت السكيت ، عبدالعزيز بن جار الله الدغيشم. (14 فبراير, 2009). مجلة جامعة الملك سعود ، م 21، العمارة والتخطيط (1). الصفحات 37-52.
15. رقطي بسمة ، كركار ايمان. (2022). إدارة المخاطر في المؤسسة الصحية الجزائرية-دراسة ميدانية في المؤسسة الاستشفائية العمومية الحكيم.
16. سرمد كوكب على الجميل ، سرى تقي محمد على سليمان. (16 أبريل, 2016 ). مقومات الاستثمار العقاري في العراق ومحدداته بالتطبيق في محافظة نينوى. مجلة جامعة كركوك للعلوم الادراية الاقتصادية.
17. سعد على حمود العنزي ، عراك عبود عمير الدليمي. (2015). تأثير إدارة المخاطر وفوائدها في المنظمات : مدخل نظري تحليلي. مجلة الأنبار للعلوم الاقتصادية والادارية - المجلد 7 العدد 13.
18. سمر حبيب. (132 ديسمبر, 2014). تحسين فعالية إدارة المخاطر في ظل تطبيق المداخل الحديثة للرقابة المصرفية ( دراسة تحليلية في المصرف العقاري السوري). مجلة جامعة تشرين للبحوث والدرسات العلمية - سلسلة العلوم الاقتصادية والقانونية المجلد (36) العدد 1(1) .
19. سهير ثابت احمد. (16 يونيه, 2022). إدارة المخاطر بشركات التأمين على الممتلكات والمسئولية المسجلة بالبورصة المصرية باستخدام اختبارات الضغوط. المجلة العلمية للاقتصاد والتجارة.
20. سيف بن عبدالله التركي. (2 أكتوبر, 2019). الفصل في المنازعات العقارية وفقاً للأنظمة السعودية ( دراسة مقارنة). المجلة العربية للنشر العلمي (العدد الثاني عشر).
21. صبيحة قاسم هاشم. (2016). مدخل فلسفي لاستراتيجيات الاستثمارات العقارية. مجلة الدنانير ، العدد التاسع.
22. علاء محمد شكري. (مارس, 2020). أثر مؤشرات السيولة والربحيةوالمديونية على المخاطر المنتظمة لأسهم قطاع العقارات المصرية. المجلة العربية للإدارة ، المجلد (40) العدد(1).
23. ليلي محروس العقيلي ، سلوى عبدالرحمن عبدالدايم. (2022). أثر إدارة وحوكمة المخاطر على أداء البنوك التجارية والإسلامية في ظل الأزمة المالية (دراسة تطبيقية على البنوك العربية). قالمة: كلية التجارة جامعة طنطا.
24. محمد أبو بكر الجعيدي. (يونيو, 2023). معوقات الاستثمار العقاري وأثرها على التنمية الاقتصادية. مجلة العلوم الاقتصادية والسياسية ، المجلد 20 ، العدد 1، الصفحات 62-82.
25. محمد أنور عبدالعزيز محمد العرابي. (يوليو, 2023). الاستثمار العقاري ودوره في تحقيق التنمية الاقتصادية. مجلة حقوق دمياط للدراسات القانونية والاقتصادية - كلية الحقوق - جامعة دمياط العدد الثامن.
26. محمد عبدالعليم. (يوليو, 2014). تأثير إدارة المخاطر المالية على أداء الينوك دراسة تطبيقية على البنوك التجارية المصرية. المجلة العلمية لقطاع كليات التجارة - جامعة الأزهر - العدد الثاني عشر.
27. محمود أمين البتانوني ، هالة سمير الغاوي. (ديسمبر, 2015). تحليل المخاطر والعوائد في سوق الأوراق المالية في مصر وتحديد النموذج الأمثل للتنبؤ بعوائد المؤشر العام في تلك السوق عبر الزمن(تحليل كمي). المجلة المصرية للتنمية والتخطيط، الصفحات 1-23.
28. منصور الفضلي ، منصور الشمالي. (فبراير, 2004). دراسة تحليلية للمخاطر العقارية في البنوك الإسلامية اللا ربوية بدولة الكويت. المجلة المصرية للداسات التجارية ، الصفحات 43-301.
29. مهند ابراهيم فندي ، بشرى خالد تركي. (12 مايو, 2013). التنظيم القانوني للاستثمار العقاري الأجنبي (دراسة مقارنة). مجلة الرافدين للحقوق ، المجلد(16) ، العدد (58) .
30. نصر أبو الفتوح فريد. (مارس, 2020). نظرات في المسؤولية العقدية للمطور العقاري. مجلة كلية الشريعة والقانون بطنطا، الصفحات 619-500.
o الخفاجي، سجاد.( ٢٠٢٢).أدوات البحث العلمي ، كلية المستقبل الجامعة، قسم القانون.
31. يوغابه عمادالدين. (2017). إدارة مخاطر القروض العقارية في البنوك الجزائرية دراسة حالة بنك التنمية المحلية وكالة ورقلة بين (2015-2016). ورقلة: جامعة قاصدي مرباح - رسالة ماجسيتر.
32. Dr. Wafaa Hussein Salman Al-Haidari Alyaa Nazar Abdulrhman. (30 مارس, 2023). Analyzing the risks of fixed deposit investments and real estate and their impact on. مجلة دراسات محاسبية ومالية ، المجلد (18) العدد (62) .
https://www.mordorintelligence.com/ar/industry-reports/saudi-arabia-real-estate-market
منشور
2025-01-18
كيفية الاقتباس
سلطان محمد عبدالله باوزير. (2025). أثر إدارة المخاطر على كفاءة إدارة الممتلكات في السوق العقاري في الرياض. Journal of Arts, Literature, Humanities and Social Sciences, (116), 478-486. https://doi.org/10.33193/JALHSS.116.2025.1581
إصدار
القسم
المقالات
الحقوق الفكرية (c) 2025 سلطان محمد عبدالله باوزير
هذا العمل مرخص حسب الرخصة Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
